En Río Negro, impulsan un modelo de gestión catastral que podría replicarse en otras provincias
El municipio de San Antonio Oeste, en Río Negro, dio un paso clave en materia de gestión territorial al firmar un Acta Acuerdo que unifica criterios técnicos y simplifica procedimientos vinculados a inmuebles dentro del ejido urbano.
El convenio fue suscripto por el Consejo Profesional de Agrimensura (CPA) de Río Negro, la Gerencia de Catastro de la Agencia de Recaudación Tributaria provincial y la Secretaría de Planificación municipal, en una iniciativa que ya despierta interés por su posible proyección a otros distritos del país.
Cambios en los trámites inmobiliarios
El acuerdo establece que la Verificación de Subsistencia del Estado Parcelario (VEP), con registro en el organismo catastral provincial, reemplazará al Certificado de Deslinde y Amojonamiento (CDA), que hasta ahora era requisito previo para obtener el certificado de libre deuda municipal.
La VEP implica la intervención directa de un profesional en Agrimensura que releva el terreno, determina los límites de la parcela, verifica construcciones propias y linderas y contrasta la situación real con la documentación dominial.
El resultado se incorpora al Catastro provincial mediante un documento cartográfico oficial, lo que habilita la emisión del Certificado Catastral correspondiente.
Más seguridad jurídica y transparencia
La implementación de este sistema impacta directamente en el mercado inmobiliario. Al momento de vender, transferir o modificar derechos reales sobre un inmueble, la información disponible será más precisa y actualizada.
Además, el nuevo esquema facilita la aprobación de planos de obra presentados por arquitectos, ingenieros y técnicos, al contar con datos catastrales consolidados y registrados oficialmente.
Ordenamiento territorial y actualización fiscal
Desde el municipio destacaron que el acuerdo se apoya en tres ejes centrales: mayor transparencia jurídica, fortalecimiento del ordenamiento territorial y optimización de la base fiscal.
En ese sentido, el uso del Sistema de Registración Catastral (SIREC) permite integrar información geográfica oficial y actualizar automáticamente la base imponible del impuesto inmobiliario, incorporando nuevas mejoras edilicias a las valuaciones fiscales.
Proyección provincial y posible réplica
La iniciativa surge de las conclusiones del I Congreso Provincial sobre Agrimensura y Catastro realizado en noviembre de 2025 en Cipolletti, donde participaron más de 150 profesionales del sector.
Desde la Gerencia de Catastro provincial adelantaron que se analiza avanzar con convenios similares en otros municipios rionegrinos, con el objetivo de consolidar un modelo de gestión más ágil, transparente y coordinado.
Con esta medida, San Antonio Oeste se posiciona como un caso testigo en materia de modernización catastral y podría convertirse en referencia para otras ciudades argentinas que buscan fortalecer la seguridad jurídica, ordenar el crecimiento urbano y mejorar la gestión tributaria local.
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